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En exclusivité dans le ravissant village de Vandenesse en Auxois face au canal de Bourgogne ;
Belle maison ancienne de 1880 au calme et sans vis à vis, sur un terrain de 3000 m².
Idéal pour chambre d'hôtes ou gite d'étape à Vélo.
Une partie haute comprenant: une cuisine aménagée-équipée (avec chaufferie-buanderie) un Séjour traversant.
A l'étage 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Mezzanine reliant la partie basse entièrement rénovée avec goût. Comprenant un beau séjour avec insert bois, un grand bureau. A l'étage 1 chambre avec balcon, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
1 cave, 1 atelier et 1 garage complètent ce bien.
Très beau jardin arboré. Plusieurs terrasses bien exposées.
Quelques travaux et rafraichissement à prévoir.
Chauffage chaudière gaz à condensation.
Maison reliée au tout à l'égout.
DPE D 222 kWh/m²/an) - GES C (21 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.800 € et 3.850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso
Les honoraires sont la charge du vendeur
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